Prix immobilier à La Neuville (59239)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 305 € / m²- Le plus bas
- 2 305 € /m²
- Le plus haut
- 2 305 € /m²
- Prix moyen
- 138 300 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
3 050 € / m²- Le plus bas
- 1 375 € /m²
- Le plus haut
- 7 429 € /m²
- Prix moyen
- 321 785 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à La Neuville
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 305 €/m² | 3 050 €/m² | 2 924 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 305 – 2 305 € | 2 212 – 3 604 € | 2 222 – 3 597 € |
| Prix moyen au m² | 2 305 €/m² | 3 147 €/m² | 3 123 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 305 €/m² | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 305 €/m² | 7 429 €/m² | 7 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 300 € | 299 100 € | 289 550 € |
| Prix de vente moyen | 138 300 € | 321 785 € | 316 389 € |
| Vente la moins chère | 138 300 € | 102 000 € | 102 000 € |
| Vente la plus chère | 138 300 € | 996 000 € | 996 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 101 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 33 | 34 |
34 ventes de logements ont été enregistrées à La Neuville dans la base DVF, pour un prix médian de 2 924 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 222 €/m² et 3 597 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 138 300 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 39,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 996 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 375 €/m² à 7 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Neuville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 233 000 €77 m², 7 ventes | 2 647 €/m² |
| 4 pièces | 324 500 €104 m², 6 ventes | 3 153 €/m² |
| 5 pièces et plus | 324 900 €94 m², 18 ventes | 2 933 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Neuville est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 324 900 € (94 m²). Comptez plutôt 324 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à La Neuville
- Population
- 593 hab.
- Densité
- 150 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 46e / 565du plus cher au moins cher
La Neuville compte 593 habitants, pour une densité de 150 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Neuville fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 46e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 305 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 050 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Neuville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 738 | 2 738 | – | 7 |
| 2022 | 2 305 | 2 857 | 2 647 | −3,3 % | 9 |
| 2023 | – | 3 052 | 3 052 | +15,3 % | 8 |
| 2024 | – | 3 050 | 3 050 | −0,1 % | 5 |
| 2025 | – | 3 256 | 3 256 | +6,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Neuville
- Rue du General de Gaulle18 ventes
- Rue de Wahagnies12 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wahagnies2 266 €/m²
- Thumeries2 184 €/m²
- Attiches2 697 €/m²
- Tourmignies3 114 €/m²
- Phalempin2 708 €/m²
- Mons-en-Pévèle2 582 €/m²
- Ostricourt1 895 €/m²
- Camphin-en-Carembault2 467 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Neuville ?
Le prix médian est de 2 924 €/m², 2 305 €/m² pour un appartement et 3 050 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Neuville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 996 000 €. Au m², les prix vont de 1 375 €/m² à 7 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Neuville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à La Neuville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Neuville est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.