Prix immobilier à Thumeries (59239)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 270 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 228 € / m²- Le plus bas
- 1 350 € /m²
- Le plus haut
- 3 065 € /m²
- Prix moyen
- 127 531 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 184 € / m²- Le plus bas
- 411 € /m²
- Le plus haut
- 7 940 € /m²
- Prix moyen
- 249 285 €
- Ventes
- 266
Prix de l'immobilier à Thumeries
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 228 €/m² | 2 184 €/m² | 2 184 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 804 – 2 641 € | 1 716 – 2 710 € | 1 716 – 2 710 € |
| Prix moyen au m² | 2 218 €/m² | 2 262 €/m² | 2 262 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 350 €/m² | 411 €/m² | 411 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 065 €/m² | 7 940 €/m² | 7 940 €/m² |
| Prix de vente médian | 129 412 € | 203 400 € | 202 200 € |
| Prix de vente moyen | 127 531 € | 249 285 € | 247 482 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 42 000 € | 42 000 € |
| Vente la plus chère | 166 300 € | 4 962 429 € | 4 962 429 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 107 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 266 | 270 |
270 ventes de logements ont été enregistrées à Thumeries dans la base DVF, pour un prix médian de 2 184 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 716 €/m² et 2 710 €/m².
Les appartements (2 228 €/m²) se vendent 2 % plus cher au m² que les maisons (2 184 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 249 285 € pour 107 m², contre 127 531 € pour un appartement de 66 m².
C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 4 962 429 €. Au m², les prix extrêmes vont de 411 €/m² à 7 940 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thumeries
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 136 250 €60 m², 8 ventes | 2 556 €/m² |
| 3 pièces | 167 250 €69 m², 36 ventes | 2 124 €/m² |
| 4 pièces | 192 000 €86 m², 93 ventes | 2 186 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 000 €110 m², 129 ventes | 2 246 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thumeries est un 5 pièces ou plus : 129 ventes, pour un prix médian de 240 000 € (110 m²). Comptez plutôt 192 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Thumeries
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 41 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thumeries
- Population
- 4 170 hab.
- Densité
- 591 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,1 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 146e / 565du plus cher au moins cher
Thumeries compte 4 170 habitants, pour une densité de 591 habitants par km². Sur la période, 270 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Thumeries se classe 146e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 228 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 184 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thumeries
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 129 | 2 129 | – | 59 |
| 2022 | 2 500 | 2 559 | 2 530 | +18,8 % | 58 |
| 2023 | – | 1 975 | 1 975 | −21,9 % | 45 |
| 2024 | 2 510 | 2 273 | 2 273 | +15,1 % | 48 |
| 2025 | 1 350 | 2 175 | 2 170 | −4,5 % | 60 |
À quelle période se vendent les logements à Thumeries ?
À Thumeries, les ventes se signent surtout en octobre et en mai (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Thumeries
- 1 043 – 1 730 €
- 1 730 – 2 053 €
- 2 053 – 2 246 €
- 2 246 – 2 468 €
- 2 468 – 2 941 €
Les rues les plus chères à Thumeries
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Olizier | 2 941 | 5 |
| Cité Henri Beghin | 2 596 | 10 |
| Rue du Professeur Calmette | 2 576 | 6 |
| Rue Albert Samain | 2 468 | 10 |
| Rue Faidherbe | 2 402 | 16 |
Les rues les plus abordables à Thumeries
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Victor Hugo | 1 043 | 5 |
| Cité Patrick Descamps | 1 685 | 11 |
| Rue du Petit Wasquehal | 1 692 | 5 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 730 | 9 |
| Rue Emile Zola | 1 795 | 15 |
Prix au m² par rue à Thumeries
- Rue Roger Salengro21 ventes
- Rue Faidherbe16 ventes
- Rue Emile Zola15 ventes
- Rue Pierre Brossolette13 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Cité Patrick Descamps11 ventes
- Résidence Domerie11 ventes
- Cité Henri Beghin10 ventes
- Rue Albert Samain10 ventes
- Rue du 19 Mars 19629 ventes
- Rue Leo Lagrange9 ventes
- Résidence le Paradis7 ventes
- Rue Pierre Vienot7 ventes
- Rue du Professeur Calmette6 ventes
- Rue Malraux6 ventes
- Impasse Victor Hugo5 ventes
- Rue de l'Olizier5 ventes
- Rue du Petit Wasquehal5 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wahagnies2 266 €/m²
- La Neuville2 924 €/m²
- Mons-en-Pévèle2 582 €/m²
- Moncheaux2 223 €/m²
- Ostricourt1 895 €/m²
- Tourmignies3 114 €/m²
- Attiches2 697 €/m²
- Raimbeaucourt1 872 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thumeries ?
Le prix médian est de 2 184 €/m², 2 228 €/m² pour un appartement et 2 184 €/m² pour une maison, d'après 270 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thumeries ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 4 962 429 €. Au m², les prix vont de 411 €/m² à 7 940 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thumeries ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,5 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Thumeries ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Thumeries est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.