Prix immobilier à Moncheaux (59283)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 86 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 223 € / m²- Le plus bas
- 588 € /m²
- Le plus haut
- 3 992 € /m²
- Prix moyen
- 260 309 €
- Ventes
- 86
Prix de l'immobilier à Moncheaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 223 €/m² | 2 223 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 765 – 2 802 € | 1 765 – 2 802 € |
| Prix moyen au m² | 2 249 €/m² | 2 249 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 588 €/m² | 588 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 992 €/m² | 3 992 €/m² |
| Prix de vente médian | 266 750 € | 266 750 € |
| Prix de vente moyen | 260 309 € | 260 309 € |
| Vente la moins chère | 57 000 € | 57 000 € |
| Vente la plus chère | 527 600 € | 527 600 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 86 | 86 |
À Moncheaux, le prix médian constaté est de 2 223 €/m², tous logements confondus, d'après 86 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 765 €/m² et 2 802 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 86 ventes, pour un prix moyen de 260 309 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +187,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 527 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 588 €/m² à 3 992 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Moncheaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 170 000 €70 m², 13 ventes | 2 322 €/m² |
| 4 pièces | 241 750 €102 m², 20 ventes | 2 131 €/m² |
| 5 pièces et plus | 296 650 €132 m², 50 ventes | 2 256 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Moncheaux est un 5 pièces ou plus : 50 ventes, pour un prix médian de 296 650 € (132 m²). Comptez plutôt 241 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Moncheaux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 12 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Moncheaux
- Population
- 1 663 hab.
- Densité
- 335 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,1 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 136e / 565du plus cher au moins cher
Moncheaux compte 1 663 habitants, pour une densité de 335 habitants par km². Sur la période, 86 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Moncheaux se classe 136e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 223 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moncheaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 215 | 2 215 | – | 22 |
| 2022 | – | 2 322 | 2 322 | +4,8 % | 21 |
| 2023 | – | 2 496 | 2 496 | +7,5 % | 12 |
| 2024 | – | 1 882 | 1 882 | −24,6 % | 8 |
| 2025 | – | 2 268 | 2 268 | +20,5 % | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Moncheaux
- 1 758 – 1 795 €
- 1 795 – 2 162 €
- 2 162 – 2 232 €
- 2 232 – 2 817 €
- 2 817 – 3 002 €
Prix au m² par rue à Moncheaux
- Rue de Bouvincourt16 ventes
- Rue du Haut13 ventes
- Rue Hameau de la Rue11 ventes
- Rue de la Cloriere8 ventes
- Rue de la Gare8 ventes
- Rue de Thumeries7 ventes
- Rue du Bouvalot6 ventes
- Rue de la Mairie5 ventes
- Rue de la Vacquerie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Raimbeaucourt1 872 €/m²
- Mons-en-Pévèle2 582 €/m²
- Thumeries2 184 €/m²
- Faumont2 498 €/m²
- Ostricourt1 895 €/m²
- Roost-Warendin1 619 €/m²
- Auby1 396 €/m²
- Wahagnies2 266 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moncheaux ?
Le prix médian est de 2 223 €/m² et 2 223 €/m² pour une maison, d'après 86 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moncheaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 527 600 €. Au m², les prix vont de 588 €/m² à 3 992 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moncheaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +20,5 % et le nombre de ventes de +187,5 %.
Quel est le loyer au m² à Moncheaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).