Prix immobilier à Raimbeaucourt (59283)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 203 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 175 € / m²- Le plus bas
- 1 175 € /m²
- Le plus haut
- 1 175 € /m²
- Prix moyen
- 195 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 888 € / m²- Le plus bas
- 479 € /m²
- Le plus haut
- 4 600 € /m²
- Prix moyen
- 190 546 €
- Ventes
- 202
Prix de l'immobilier à Raimbeaucourt
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 175 €/m² | 1 888 €/m² | 1 872 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 175 – 1 175 € | 1 369 – 2 349 € | 1 360 – 2 345 € |
| Prix moyen au m² | 1 175 €/m² | 1 890 €/m² | 1 886 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 175 €/m² | 479 €/m² | 479 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 175 €/m² | 4 600 €/m² | 4 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 000 € | 176 500 € | 177 000 € |
| Prix de vente moyen | 195 000 € | 190 546 € | 190 567 € |
| Vente la moins chère | 195 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 195 000 € | 770 000 € | 770 000 € |
| Surface moyenne | 166 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 202 | 203 |
À Raimbeaucourt, le prix médian constaté est de 1 872 €/m², tous logements confondus, d'après 203 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 360 €/m² et 2 345 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 195 000 € et une surface moyenne de 166 m².
C'est 10,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 29,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +24,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 770 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 479 €/m² à 4 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Raimbeaucourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 125 000 €53 m², 13 ventes | 2 500 €/m² |
| 3 pièces | 126 400 €76 m², 35 ventes | 1 605 €/m² |
| 4 pièces | 182 000 €95 m², 57 ventes | 2 116 €/m² |
| 5 pièces et plus | 202 000 €110 m², 96 ventes | 1 988 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Raimbeaucourt est un 5 pièces ou plus : 96 ventes, pour un prix médian de 202 000 € (110 m²). Comptez plutôt 182 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Raimbeaucourt
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 32 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Raimbeaucourt
- Population
- 4 000 hab.
- Densité
- 361 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,2 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 221e / 565du plus cher au moins cher
Raimbeaucourt compte 4 000 habitants, pour une densité de 361 habitants par km². Sur la période, 203 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Raimbeaucourt se classe 221e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 175 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 888 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Raimbeaucourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 770 | 1 770 | – | 42 |
| 2022 | – | 1 886 | 1 886 | +6,6 % | 42 |
| 2023 | – | 1 988 | 1 988 | +5,4 % | 36 |
| 2024 | 1 175 | 1 665 | 1 528 | −23,1 % | 37 |
| 2025 | – | 1 980 | 1 980 | +29,6 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Raimbeaucourt ?
À Raimbeaucourt, les ventes se signent surtout en juin et en octobre (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Raimbeaucourt
- 1 175 – 1 530 €
- 1 530 – 1 740 €
- 1 740 – 2 082 €
- 2 082 – 2 244 €
- 2 244 – 2 558 €
Les rues les plus chères à Raimbeaucourt
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Voltaire | 2 558 | 12 |
| Résidence du Chateau | 2 348 | 6 |
| Rue Leon Blum | 2 293 | 11 |
| Rue du Plantis | 2 244 | 5 |
| Rue Marechal Foch | 2 184 | 16 |
Les rues les plus abordables à Raimbeaucourt
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 1 175 | 5 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 318 | 11 |
| Rue Paul Lafargue | 1 397 | 13 |
| Rue Pasteur | 1 530 | 13 |
| Rue Augustin Tirmont | 1 567 | 15 |
Prix au m² par rue à Raimbeaucourt
- Rue Marechal Foch16 ventes
- Rue Augustin Tirmont15 ventes
- Rue Henri Lenne15 ventes
- Rue Pasteur13 ventes
- Rue Paul Lafargue13 ventes
- Rue Jean Jaures12 ventes
- Rue Voltaire12 ventes
- Rue Edouard Vaillant11 ventes
- Rue Leon Blum11 ventes
- Rue des Soeurs Bouquerel10 ventes
- Rue Marcel Sembat10 ventes
- Rue Roger Salengro9 ventes
- Résidence du Chateau6 ventes
- Rue Hyacinthe Lenne6 ventes
- Rue Paul Lenne6 ventes
- Rue du Plantis5 ventes
- Rue Jules Ferry5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roost-Warendin1 619 €/m²
- Moncheaux2 223 €/m²
- Auby1 396 €/m²
- Râches1 551 €/m²
- Faumont2 498 €/m²
- Flers-en-Escrebieux1 549 €/m²
- Mons-en-Pévèle2 582 €/m²
- Thumeries2 184 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Raimbeaucourt ?
Le prix médian est de 1 872 €/m², 1 175 €/m² pour un appartement et 1 888 €/m² pour une maison, d'après 203 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Raimbeaucourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 770 000 €. Au m², les prix vont de 479 €/m² à 4 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Raimbeaucourt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +29,6 % et le nombre de ventes de +24,3 %.
Quel est le loyer au m² à Raimbeaucourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Raimbeaucourt est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.