Prix immobilier Rue de Rio, La Chapelle-d'Armentières

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 239 €/m² dans la voie Rue de Rio à La Chapelle-d'Armentières, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 043 €/m² et 3 364 €/m².

Les maisons (3 332 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 113 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 421 863 € pour 125 m², celui d'un appartement 172 968 € pour 55 m².

C'est 30 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 491 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 119 500 € et la plus chère à 511 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 716 €/m² à 4 190 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Rio se classe 3e sur 35 voies de La Chapelle-d'Armentières pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 21,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 668 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à La Chapelle-d'Armentières, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).