Prix immobilier Rue de l'Epinette, Mouvaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 336 €/m² dans la voie Rue de l'Epinette à Mouvaux, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 096 €/m² et 3 652 €/m².

Les appartements (4 026 €/m²) se vendent 22,1 % plus cher au m² que les maisons (3 298 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 304 594 € pour 93 m², contre 441 025 € pour un appartement de 107 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 437 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 801 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 131 €/m² à 4 823 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Epinette se classe 43e sur 67 voies de Mouvaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 10,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 732 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Mouvaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).