Prix immobilier Rue Montesquieu, Wasquehal
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 635 € / m²- Le plus bas
- 3 125 € /m²
- Le plus haut
- 4 250 € /m²
- Prix moyen
- 343 900 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Rue Montesquieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 635 €/m² | 3 635 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 349 – 3 684 € | 3 349 – 3 684 € |
| Prix moyen au m² | 3 582 €/m² | 3 582 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 125 €/m² | 3 125 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 250 €/m² | 4 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 349 000 € | 349 000 € |
| Prix de vente moyen | 343 900 € | 343 900 € |
| Vente la moins chère | 300 000 € | 300 000 € |
| Vente la plus chère | 408 000 € | 408 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Montesquieu à Wasquehal dans la base DVF, pour un prix médian de 3 635 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 349 €/m² et 3 684 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 343 900 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 13,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 207 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 300 000 € et la plus chère à 408 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 125 €/m² à 4 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Montesquieu se classe 26e sur 97 voies de Wasquehal pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.
Elle est 6,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 426 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jacques Rousseau | 100 m | 3 024 | −16,8 % | 10 |
| Rue de Mouvaux | 250 m | 4 909 | +35 % | 10 |
| Rue Voltaire | 250 m | 3 228 | −11,2 % | 31 |
| Rue Lamartine | 300 m | 3 700 | +1,8 % | 26 |
| Avenue Marechal Lyautey | 350 m | 7 891 | +117,1 % | 5 |
| Rue Gustave Nadaud | 400 m | 2 493 | −31,4 % | 5 |
| Rue Jean Monnet | 400 m | 3 426 | −5,7 % | 8 |
| Rue Turgot | 400 m | 3 034 | −16,5 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Montesquieu.
Rue Montesquieu sur la carte des prix de Wasquehal
- 2 000 – 2 618 €
- 2 618 – 3 159 €
- 3 159 – 3 459 €
- 3 459 – 3 700 €
- 3 700 – 7 891 €
Autres rues à Wasquehal
- Avenue de Flandre44 ventes
- Rue de Tourcoing40 ventes
- Rue Emile Dellette36 ventes
- Rue Jeanine Pilliaert34 ventes
- Rue Carpeaux33 ventes
- Rue Jean Bart33 ventes
- Rue Coli31 ventes
- Rue Voltaire31 ventes
- Rue Louise Michel28 ventes
- Rue Delerue27 ventes
- Rue Lamartine26 ventes
- Rue des Quatre Ormeaux24 ventes
- Allée du Chateau Blanc23 ventes
- Avenue Francois Mitterrand23 ventes
- Rue Jean Wastyn23 ventes
- Rue Leon Jouhaux21 ventes
- Avenue de la Victoire20 ventes
- Rue Arthur Buyse20 ventes
- Rue de Lille20 ventes
- Rue des Acacias19 ventes
- Rue Konrad Adenauer17 ventes
- Rue du Marechal Leclerc16 ventes
- Rue Victor Hugo16 ventes
- Rue de Marcq15 ventes
- Avenue de la Liberte14 ventes
- Avenue du Roi Albert 1er14 ventes
- Rue du Triez14 ventes
- Rue Henri Jovenaux14 ventes
- Rue Nelson Mandela14 ventes
- Rue Claude Hugue13 ventes