Prix immobilier Quai Henri Matisse, Wasquehal

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 670 €/m² dans la voie Quai Henri Matisse à Wasquehal, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 585 €/m² et 3 714 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 218 144 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 14,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 207 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 162 000 € et la plus chère à 258 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 041 €/m² à 4 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Quai Henri Matisse se classe 23e sur 97 voies de Wasquehal pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 30,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 820 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Wasquehal, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).