Prix immobilier Avenue Guynemer, Marcq-en-Barœul

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 440 €/m² dans la voie Avenue Guynemer à Marcq-en-Barœul, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 788 €/m² et 4 188 €/m².

Les maisons (4 668 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 217 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 808 290 € pour 150 m², celui d'un appartement 284 830 € pour 83 m².

C'est 7,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 724 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 758 €/m² à 10 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Guynemer se classe 112e sur 159 voies de Marcq-en-Barœul pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 19,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 263 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marcq-en-Barœul, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).