Prix immobilier Rue d'Ypres, Marquette-lez-Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 112 €/m² dans la voie Rue d'Ypres à Marquette-lez-Lille, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 314 €/m² et 3 762 €/m².

Les appartements (3 327 €/m²) se vendent 6,9 % plus cher au m² que les maisons (3 112 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 249 974 € pour 83 m², contre 166 250 € pour un appartement de 50 m².

C'est 4,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 270 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 732 € et la plus chère à 816 310 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 243 €/m² à 5 282 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Ypres se classe 29e sur 52 voies de Marquette-lez-Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 419 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Marquette-lez-Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).