Prix immobilier Rue Louis Boutin, Saint-Herblain

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 224 €/m² dans la voie Rue Louis Boutin à Saint-Herblain, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 695 €/m² et 2 480 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 137 582 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 24 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 928 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 240 € et la plus chère à 179 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 370 €/m² à 3 377 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Louis Boutin se classe 161e sur 195 voies de Saint-Herblain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 30 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 178 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).