Prix immobilier Avenue Florencio Martinez, Saint-Herblain

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 833 €/m² dans la voie Avenue Florencio Martinez à Saint-Herblain, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 566 €/m² et 3 120 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 191 100 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 3,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 928 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 168 500 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 434 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Florencio Martinez se classe 124e sur 195 voies de Saint-Herblain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 278 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).