Prix immobilier Tsse des Loubets, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 762 €/m² dans la voie Tsse des Loubets à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 184 €/m² et 6 246 €/m².

Les maisons (6 682 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 594 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 483 462 € pour 84 m², celui d'un appartement 334 340 € pour 74 m².

C'est 51,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 416 € et la plus chère à 824 445 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 560 €/m² à 7 675 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Tsse des Loubets se classe 29e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 31,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 626 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).