Prix immobilier Avenue des Butris, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 976 €/m² dans la voie Avenue des Butris à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 54 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 708 €/m² et 2 158 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 54 ventes, pour un prix moyen de 159 276 € et une surface moyenne de 82 m².

C'est 37,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 71 500 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 370 €/m² à 3 300 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Butris se classe 115e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 36,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 103 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).