Prix immobilier Boulevard de la Forbine, Marseille 11e Arrondissement

30 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard de la Forbine à Marseille 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 928 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 468 €/m² et 3 146 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 186 038 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 6,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 116 € et la plus chère à 489 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 005 €/m² à 5 417 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Forbine se classe 87e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 14,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 552 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).