Prix immobilier Avenue de la Grognarde, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 456 €/m² dans la voie Avenue de la Grognarde à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 81 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 107 €/m² et 3 106 €/m².

Les maisons (9 916 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 412 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 642 800 € pour 94 m², celui d'un appartement 167 968 € pour 65 m².

C'est 21,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 942 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 769 €/m² à 10 352 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Grognarde se classe 99e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 413 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).