Prix immobilier Boulevard des Talus, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 668 €/m² dans la voie Boulevard des Talus à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 576 €/m² et 6 141 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 235 000 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 80,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 235 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 022 €/m² à 6 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Talus se classe 11e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 83,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 091 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).