Prix immobilier Montée de Saint-Menet, Marseille 11e Arrondissement

26 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Montée de Saint-Menet à Marseille 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 208 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 781 €/m² et 4 723 €/m².

Les appartements (4 474 €/m²) se vendent 10 % plus cher au m² que les maisons (4 069 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 331 310 € pour 83 m², contre 296 795 € pour un appartement de 70 m².

C'est 33,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 498 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 748 €/m² à 6 036 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée de Saint-Menet se classe 51e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 337 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).