Prix immobilier Route des 3 Lucs, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 200 €/m² dans la voie Route des 3 Lucs à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 047 €/m² et 5 310 €/m².

Les maisons (5 310 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 140 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 516 667 € pour 98 m², celui d'un appartement 222 935 € pour 55 m².

C'est 33,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 108 €/m² à 5 897 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route des 3 Lucs se classe 53e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 12,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 780 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).