Prix immobilier Avenue Abbe Lanfranchi, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 164 €/m² dans la voie Avenue Abbe Lanfranchi à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 691 €/m² et 2 633 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 108 250 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 31,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 312 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 614 €/m² à 3 216 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Abbe Lanfranchi se classe 111e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 33,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 262 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).