Prix immobilier Boulevard Lefebvre, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 281 €/m² dans la voie Boulevard Lefebvre à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 000 €/m² et 2 456 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 130 758 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 27,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 163 890 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 404 €/m² à 2 872 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Lefebvre se classe 104e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 5,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 413 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).