Prix immobilier Boulevard Victor Duruy, Marseille 11e Arrondissement

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Victor Duruy à Marseille 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 172 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 680 €/m² et 4 600 €/m².

Les maisons (4 226 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 941 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 359 425 € pour 86 m², celui d'un appartement 226 518 € pour 55 m².

C'est 32,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 164 700 € et la plus chère à 553 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 384 €/m² à 6 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Victor Duruy se classe 56e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 3,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 338 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).