Prix immobilier Boulevard des Cigales, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 049 €/m² dans la voie Boulevard des Cigales à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 379 €/m² et 5 931 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 320 800 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 60,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 1 125 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 704 €/m² à 10 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Cigales se classe 17e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 477 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).