Prix immobilier Route de la Valentine, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 758 €/m² dans la voie Route de la Valentine à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 198 €/m² et 4 584 €/m².

Les maisons (4 529 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 826 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 380 991 € pour 89 m², celui d'un appartement 139 829 € pour 54 m².

C'est 19,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 6 275 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de la Valentine se classe 61e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 39,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 689 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).