Prix immobilier Avenue Emmanuel Allard, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 317 €/m² dans la voie Avenue Emmanuel Allard à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 571 €/m² et 3 878 €/m².

Les appartements (3 333 €/m²) se vendent 13,2 % plus cher au m² que les maisons (2 944 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 227 792 € pour 80 m², contre 157 820 € pour un appartement de 51 m².

C'est 5,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 194 €/m² à 4 304 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Emmanuel Allard se classe 73e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 21,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 722 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).