Prix immobilier Tsse de la Graniere, Marseille 11e Arrondissement

Dans la voie Tsse de la Graniere à Marseille 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 930 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 771 €/m² et 2 453 €/m².

Les maisons (4 052 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 904 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 468 100 € pour 91 m², celui d'un appartement 135 428 € pour 74 m².

C'est 38,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 749 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 045 €/m² à 7 133 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Tsse de la Graniere se classe 116e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 333 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).