Prix immobilier Montée d'Eoures, Marseille 11e Arrondissement

Dans la voie Montée d'Eoures à Marseille 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 677 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 436 €/m² et 5 750 €/m².

Les appartements (5 030 €/m²) se vendent 8 % plus cher au m² que les maisons (4 657 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 513 081 € pour 95 m², contre 329 025 € pour un appartement de 65 m².

C'est 48,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 909 €/m² à 17 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée d'Eoures se classe 31e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 14,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 477 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).