Prix immobilier Rue de la Graniere, Marseille 11e Arrondissement

Dans la voie Rue de la Graniere à Marseille 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 262 €/m², tous logements confondus, d'après 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 720 €/m² et 4 050 €/m².

Les maisons (4 054 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 106 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 369 864 € pour 90 m², celui d'un appartement 164 327 € pour 54 m².

C'est 3,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 590 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 554 €/m² à 9 762 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Graniere se classe 77e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 50,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 164 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).