Prix immobilier Boulevard Albert Sauze, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 158 €/m² dans la voie Boulevard Albert Sauze à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 679 €/m² et 4 158 €/m².

Les maisons (4 030 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 680 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 271 160 € pour 70 m², celui d'un appartement 155 920 € pour 55 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 319 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 686 €/m² à 5 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Albert Sauze se classe 78e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 25,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 254 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).