Prix immobilier Montée des Camoins, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 568 €/m² dans la voie Montée des Camoins à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 896 €/m² et 4 856 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 225 190 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 45,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 27 500 € et la plus chère à 542 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 655 €/m² à 6 095 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée des Camoins se classe 36e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 678 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).