Prix immobilier Tsse des Fabres, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 320 €/m² dans la voie Tsse des Fabres à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 228 €/m² et 5 240 €/m².

Les maisons (4 544 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 259 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 536 690 € pour 114 m², celui d'un appartement 400 967 € pour 92 m².

C'est 37,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 375 €/m² à 7 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Tsse des Fabres se classe 45e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 7,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 678 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).