Prix immobilier Rue de la Fontaine, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 310 €/m² dans la voie Rue de la Fontaine à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 207 €/m² et 3 833 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 161 000 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 5,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 327 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 137 €/m² à 4 305 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Fontaine se classe 74e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 30,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 780 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).