Prix immobilier Résidence les Charmilles, Marseille 11e Arrondissement

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence les Charmilles à Marseille 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 969 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 925 €/m² et 3 606 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 180 500 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 5,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 248 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 655 €/m² à 3 701 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Charmilles se classe 85e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 4,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 103 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).