Prix immobilier Rue des Crottes, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 552 €/m² dans la voie Rue des Crottes à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 736 €/m² et 3 140 €/m².

Les maisons (4 875 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 360 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 200 067 € pour 48 m², celui d'un appartement 69 962 € pour 32 m².

C'est 18,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 27 500 € et la plus chère à 237 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 714 €/m² à 5 930 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Crottes se classe 98e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 928 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).