Prix immobilier Impasse des Vaudrans, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 780 €/m² dans la voie Impasse des Vaudrans à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 768 €/m² et 5 013 €/m².

Les maisons (4 940 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 758 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 637 942 € pour 133 m², celui d'un appartement 155 843 € pour 36 m².

C'est 52 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 86 000 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 333 €/m² à 6 103 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse des Vaudrans se classe 28e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 918 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).