Prix immobilier Rue Centrale, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 307 €/m² dans la voie Rue Centrale à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 800 €/m² et 3 726 €/m².

Les maisons (3 705 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 188 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 242 500 € pour 64 m², celui d'un appartement 141 601 € pour 49 m².

C'est 5,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 400 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 394 €/m² à 4 925 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Centrale se classe 75e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 30,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 780 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).