Prix immobilier Rue de l'Audience, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 320 €/m² dans la voie Rue de l'Audience à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 927 €/m² et 4 631 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 227 138 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 5,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 000 € et la plus chère à 1 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 311 €/m² à 10 741 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Audience se classe 72e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 21,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 208 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).