Prix immobilier Tsse de la Montre, Marseille 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 052 €/m² dans la voie Tsse de la Montre à Marseille 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 694 €/m² et 4 139 €/m².

Les maisons (4 505 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 861 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 353 650 € pour 79 m², celui d'un appartement 191 794 € pour 67 m².

C'est 3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 473 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 875 €/m² à 7 165 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Tsse de la Montre se classe 81e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 33,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 573 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).