Prix immobilier Avenue Vincent Andreu, Marseille 11e Arrondissement

Dans la voie Avenue Vincent Andreu à Marseille 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 768 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 346 €/m² et 3 584 €/m².

Les appartements (2 783 €/m²) se vendent 1,1 % plus cher au m² que les maisons (2 754 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 223 780 € pour 75 m², contre 181 205 € pour un appartement de 63 m².

C'est 12 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 145 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 409 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 681 €/m² à 4 648 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Vincent Andreu se classe 91e sur 119 voies de Marseille 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 15,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 262 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).