Prix immobilier Rue Yves Montand, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 484 €/m² dans la voie Rue Yves Montand à Bègles, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 279 €/m² et 3 759 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 188 696 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 7,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 404 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 038 €/m² à 4 171 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Yves Montand se classe 112e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 646 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).