Prix immobilier Rue Abadie, Bègles

Dans la voie Rue Abadie à Bègles, le prix médian constaté est de 3 930 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 614 €/m² et 4 327 €/m².

Les maisons (4 404 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 702 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 389 977 € pour 82 m², celui d'un appartement 228 450 € pour 62 m².

C'est 4,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 169 000 € et la plus chère à 536 190 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 284 €/m² à 6 163 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Abadie se classe 68e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 5,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 170 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).