Prix immobilier Rue Gutenberg, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 659 €/m² dans la voie Rue Gutenberg à Bègles, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 299 €/m² et 3 929 €/m².

Les maisons (4 286 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 515 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 344 082 € pour 80 m², celui d'un appartement 170 186 € pour 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 74 100 € et la plus chère à 365 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 029 €/m² à 4 839 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gutenberg se classe 91e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 26,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 948 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).