Prix immobilier Rue Ambroise Croizat, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 972 €/m² dans la voie Rue Ambroise Croizat à Bègles, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 666 €/m² et 3 445 €/m².

Les maisons (4 601 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 924 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 349 168 € pour 77 m², celui d'un appartement 203 235 € pour 70 m².

C'est 20,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 153 500 € et la plus chère à 561 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 475 €/m² à 7 488 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Ambroise Croizat se classe 131e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 25,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).