Prix immobilier Rue Rocher, Bègles
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 540 € / m²- Le plus bas
- 3 833 € /m²
- Le plus haut
- 4 892 € /m²
- Prix moyen
- 342 900 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Rocher
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 540 €/m² | 4 540 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 030 – 4 787 € | 4 030 – 4 787 € |
| Prix moyen au m² | 4 422 €/m² | 4 422 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 833 €/m² | 3 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 892 €/m² | 4 892 €/m² |
| Prix de vente médian | 352 500 € | 352 500 € |
| Prix de vente moyen | 342 900 € | 342 900 € |
| Vente la moins chère | 223 500 € | 223 500 € |
| Vente la plus chère | 457 000 € | 457 000 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Rue Rocher à Bègles, le prix médian constaté est de 4 540 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 030 €/m² et 4 787 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 342 900 € et une surface moyenne de 78 m².
C'est 21,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 223 500 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 833 €/m² à 4 892 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Rocher se classe 32e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 523 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Guynemer | 100 m | 3 780 | −16,7 % | 10 |
| Avenue Roger Salengro | 100 m | 4 320 | −4,8 % | 8 |
| Rue Campmas | 100 m | 4 557 | +0,4 % | 5 |
| Cours Victor Hugo | 200 m | 3 140 | −30,8 % | 28 |
| Rue Adrien Nouzarede | 200 m | 4 588 | +1,1 % | 11 |
| Rue Marius Olivier | 250 m | 4 523 | −0,4 % | 9 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 250 m | 4 016 | −11,5 % | 5 |
| Rue du General Cremer | 300 m | 4 758 | +4,8 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Rocher.
Rue Rocher sur la carte des prix de Bègles
- 2 095 – 3 510 €
- 3 510 – 3 774 €
- 3 774 – 4 170 €
- 4 170 – 4 566 €
- 4 566 – 5 826 €
Autres rues à Bègles
- Rue des Muriers89 ventes
- Route de Toulouse86 ventes
- Allée Boyer55 ventes
- Avenue Robert Schuman52 ventes
- Rue des Tiocs47 ventes
- Allée Antoine de Saint Exupery44 ventes
- Rue Aristide de Sousa-Mendes44 ventes
- Rue Louis Denis Mallet44 ventes
- Rue Louis Rochemond35 ventes
- Rue Calixte Camelle33 ventes
- Rue des Doris29 ventes
- Rue Rene Dumont29 ventes
- Cours Victor Hugo28 ventes
- Allée de Francs27 ventes
- Rue Berthelot27 ventes
- Rue Pauly27 ventes
- Rue Marcel Sembat26 ventes
- Rue Andre Lapelleterie25 ventes
- Rue Voltaire25 ventes
- Avenue Danielle Mitterrand24 ventes
- Rue Pierre Curie24 ventes
- Avenue du Professeur Bergonie23 ventes
- Rue Denfert Rochereau23 ventes
- Boulevard Jean Jacques Bosc22 ventes
- Chemin Bel Air22 ventes
- Rue Laudinat22 ventes
- Rue des Quatre Castera21 ventes
- Rue Pierre Salin21 ventes
- Rue Albert Thomas20 ventes
- Rue Pierre Renaudel20 ventes