Prix immobilier Cours Victor Hugo, Bègles

Dans la voie Cours Victor Hugo à Bègles, le prix médian constaté est de 3 140 €/m², tous logements confondus, d'après 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 888 €/m² et 4 382 €/m².

Les maisons (4 676 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 950 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 431 655 € pour 92 m², celui d'un appartement 217 514 € pour 69 m².

C'est 16,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 825 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 299 €/m² à 5 365 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Victor Hugo se classe 125e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 30,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 540 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).