Prix immobilier Rue Laudinat, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 556 €/m² dans la voie Rue Laudinat à Bègles, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 257 €/m² et 3 916 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 190 526 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 5,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 375 € et la plus chère à 384 032 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 753 €/m² à 4 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Laudinat se classe 106e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 624 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).