Prix immobilier Rue Henri Wallon, Bègles

Dans la voie Rue Henri Wallon à Bègles, le prix médian constaté est de 3 703 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 367 €/m² et 3 810 €/m².

Les maisons (3 759 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 484 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 362 479 € pour 94 m², celui d'un appartement 169 200 € pour 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 129 000 € et la plus chère à 615 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 820 €/m² à 4 575 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Henri Wallon se classe 86e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 624 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).