Prix immobilier Rue Denfert Rochereau, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 032 €/m² dans la voie Rue Denfert Rochereau à Bègles, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 352 €/m² et 4 868 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 233 725 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 7,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 480 € et la plus chère à 834 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 787 €/m² à 7 895 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Denfert Rochereau se classe 63e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 10 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 478 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).