Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Bègles

26 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Marcel Sembat à Bègles dans la base DVF, pour un prix médian de 3 872 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 111 €/m² et 4 515 €/m².

Les appartements (4 024 €/m²) se vendent 4,7 % plus cher au m² que les maisons (3 842 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 302 759 € pour 84 m², contre 244 658 € pour un appartement de 62 m².

C'est 3,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 518 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 6 570 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel Sembat se classe 74e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 599 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).