Prix immobilier Avenue du Professeur Bergonie, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 064 €/m² dans la voie Avenue du Professeur Bergonie à Bègles, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 415 €/m² et 4 555 €/m².

Les maisons (4 318 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 526 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 429 608 € pour 99 m², celui d'un appartement 162 156 € pour 62 m².

C'est 8,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 694 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 341 €/m² à 6 196 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Professeur Bergonie se classe 58e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 303 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).